• Autor: Pacheco Jiménez, Mª Nieves

  • Editorial: Distribuciones De La Ley.

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Los Seguros en el Proceso de la Edifiación, Pacheco J., Mª Nieves ,

En los últimos años el proceso edificante ha supuesto (y prosigue suponiendo) numerosas controversias, tanto por su grado de relevancia en la sociedad actual como por los enfrentamientos entre su nueva normativa, representada por la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de cinco de noviembre) y el Código Técnico de la Edificación ?aprobado por RD 314/2006, de diecisiete de marzo-, y la tradicional regulación, representada por el artículo mil quinientos noventa y uno y concordantes del Código Civil y su consecuente jurisprudencia de tarea interpretativa y también integradora. Es patente, puesto que, la frágil situación que experimenta la práctica jurídica por la existencia de una latente discrepancia entre normativas, posicionamientos doctrinales y una realidad social enturbiada por un alto porcentaje de reclamaciones, fundadas en la ausencia de la calidad aguardada en las edificaciones y en los ulteriores desembolsos económicos por reparación de daños, realizadas por compradores de residencias a organizaciones de usuarios y usuarios. En angosta conexión con esta destreza edificativa y los perjuicios que la falta de ésta pueda suponer se encuentran las garantías reglamentadas por el artículo diecinueve LOE (seguros de daños materiales o bien de caución de carácter decenal, trienal y anual) en frente de los posibles daños provenientes de defectos edificantes. Aunque la LOE se centra en los seguros de carácter obligatorio, es verdad que en la práctica hay otros (v. gr., seguro todo peligro de construcción, seguro de responsabilidad civil, seguro multirriesgo del hogar, seguro de amortización de préstamo hipotecario) de signo, de entrada, aconsejable mas que se tornan precisos a fin de que el proceso de construcción se desenvuelva con los criterios de seguridad recomendables para el tráfico económico.